Anuncios

App Badajoz

La aplicación oficial del Ayuntamiento de Badajoz recopila algunos de los servicios más útiles para ciudadanos y visitantes. Desde esta aplicación se puede consultar la información de las líneas de autobuses, el estado de los parkings y la ubicación de los edificios y monumentos de interés de la ciudad. Además, incorpora una herramienta de envío de comunicaciones al ciudadano y una sección de enlace a las distintas aplicaciones útiles de la ciudad

Descarga para dispositivos ANDROID

300_34274.cartelappbadajoz

CONVOCATORIA JUNTA ORDINARIA DE PROPIETARIOS 2018

Estimados Propietarios:
Adjunto les remitimos Convocatoria de Junta General Ordinaria para el próximo día 23 de noviembre de 2018 a las 19:00 hora en EL COLEGIO LOS MARISTAS.

Con el siguiente orden del día:

1.- Información a los Señores Propietarios sobre la situación actual de la comunidad.
2.- Propuesta y aprobación si procede de la liquidación de ingresos y gastos de los ejercicios 2017 y 2018.
3.- Propuesta y aprobación si procede, de la liquidación de las deudas mantenidas con la comunidad, con motivo del impago de cuotas vencidas, a los efectos del artículo 21 de la LPH.
4.- Propuesta y aprobación si procede del presupuesto de gastos e ingresos de 2019.
5.- Propuesta y aprobación si procede de nombres de calles para la Comunidad.
6.- Renovación de Cargos.
7.- Ruegos y Preguntas.

Un Cordial Saludo.

David Medina González
Administrador de Fincas y Mediador

 

 

LINEA DE MICROBUS M4 TRES ARROYOS

Queridos vecinos, como sabréis el ayuntamiento de Badajoz ha implantado serie de líneas de Microbus en la ciudad y la nuestra es la línea M4. Hoy nos hemos reunido con Julián Pocostales (gerente de TUBASA) y Jesús Coslado (concejal de infraestructuras del Ayuntamiento) para que nos expusiesen las novedades de la línea nueva de microbús que pasa por nuestra urbanización a partir del 5 de noviembre de 2018.

Destacar varios puntos:

  • Se va a realizar el pintado con una franja verde en todo el recorrido del bus por la urbanización, con la palabra bus y una mano, que indica que para que se pare el bus hay que levantar la mano para solicitar su servicio. Cuando se borre el pintado, lo volverán a pintar, pues el ayuntamiento dispone de maquinaria para ello.
  • En principio, el horario y el recorrido es el que exponemos, aunque puede ser susceptibles de cambios, en función de la respuesta de los vecinos o de la experiencia.
  • Tiene una ventaja de los transbordos, que se puede realizar gratuitamente en cualquiera de las paradas de Badajoz y, dentro de los 20 minutos posteriores a la parada, podemos coger otro autobús que pase por esa misma parada, sin coste ninguno.
  • Se va a disponer de una aplicación en el móvil, que comenzará a funcionar dentro de un mes, en la cual podemos ver la posición del autobús y crear alertas para que nos avise cuando esté a menos de 500 mts. de nuestra urbanización.

La M4 irá a Alvarado, pasará por Tres Arroyos, San Roque y llegará a la avenida de Huelva desde las 6.30 horas. A primera hora no entrará en Tres Arroyos y llegará a las 7.00 a Alvarado. El recorrido será de 45 minutos. Comenzará en la avenida de Huelva, Enrique Segura Otaño, Pardaleras, Santo Cristo de la Paz, Corte de Peleas, avenida del Cielo (en Tres Arroyos), La Masía, La Tierra, Casa Colorada, planta fotovoltáica y Alvarado.

El recorrido exacto por nuestra urbanización será:

EN EL RECORRIDO DE BADAJOZ A ALVARADO:

Entrada por la avenida del Cielo, gira a la derecha y toma la calle de Sirio, a continuación coge la avenida de la Tierra, y gira a la izquierda para coger la calle de Hades hacia la avenida de casas Coloradas, donde sale a la carretera la corte dirección a Alvarado.

 EN EL RECORRIDO DE ALVARADO A BADAJOZ:

Entrada por la avenida de Casas Coloradas y gira a la derecha en la calle de Hades dirección a la avenida de la Tierra, que gira a la derecha y la recorre hasta la calle de Sirio, que gira a la izquierda dirección a la avenida del Cielo, donde gira a la derecha y sale a la carretera de la corte dirección a Badajoz.

En el siguiente plano podemos ver más claramente el recorrido por nuestra urbanización.

Esperamos que este nuevo servicio sirva para que nuestra urbanización esté mejor comunicada con Badajoz y sea utilizado por los vecinos. Desde aquí invitamos a los vecinos a que nos envíen sus sugerencias sobre el recorrido o su señalización.

 

 

Junta de Gobierno
Comunidad de Propietarios Rústica Tres Arroyos
Email: cp3arroyos@hotmail.com

Descargar artículo en pdf (181030_articulo_microbus_m4)

Estatutos de las Comunidades de Propietarios.

¿Existe algún modelo de Estatutos con la nueva Ley?. ¿Dónde se registran los Estatutos de las Comunidades de Propietarios? Para que sean válidos, ¿es obligatorio registrarlos?

No existe ningún modelo de Estatutos de las comunidades de propietarios de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal reformada, ni con la antigua, porque los Estatutos han de redactarse acordes con la Comunidad de que se trate, teniendo en cuenta los servicios de que está dotada y los distintos tipos de gastos. Para su elaboración debería hacerse un estudio previo de sus necesidades y expectativas, y es muy importante contar con el asesoramiento profesional de un Administrador de Fincas, cuyas aportaciones y sentido práctico son fundamentales para la viabilidad futura de los mismos.

Los Estatutos de las comunidades de propietarios, una vez aprobados por unanimidad en una Junta Extraordinaria de la Comunidad, se inscriben en el Registro de la Propiedad al que pertenece el edificio. Cuando los redacta el promotor, está obligado a facilitarlos a los compradores en el momento de la compra, haciendo constar en la Escritura el conocimiento de los mismos.

Mientras no se inscriben en el Registro, los Estatutos obligan a los propietarios actuales de la Comunidad, pero no a los futuros. Para que los nuevos comuneros que accedan a la propiedad estén obligados a cumplirlos, es necesario que puedan ser conocidos por terceros, y ello se logra con la inscripción en un Registro Público como es el Registro de la Propiedad.

Ni que decir tiene que los Estatutos no son obligatorios, que una gran mayoría de las Comunidades no los tienen, y por ello no funcionan peor. Otras tienen una simple transcripción parcial de la Ley de Propiedad Horizontal. En general, los Estatutos no son más que una adaptación de la Ley a unas circunstancias comunitarias concretas.

Recientemente, con la reforma de la Ley, se plantea frecuentemente si es necesario o no adaptar los Estatutos a la situación actual. Está claro que, aunque no se haga, aquellos preceptos que contradigan lo que dispone la Ley no son de aplicación, y la conveniencia o no de una adaptación tiene que decidirla la Comunidad, o sus rectores que son quienes habrán de proponerla. Las modificaciones posteriores de los Estatutos llevan el mismo trámite: aprobación unánime de la Comunidad, e inscripción en el Registro correspondiente.

Fuente: http://www.comunidades.com

CON COLABORACIÓN, TODO FUNCIONA.

Perdonad, pero seguimos insistiendo en que es necesaria la colaboración de todos para que en los contenedores de basuras no se depositen residuos peligrosos.

IMG-20180122-WA0001

Unos cristales grandes tirados en ellos hace unas semanas han ocasionado que un operario tuviera que ser llevado a urgencias y le dieran diez puntos de sutura en la cabeza.

Algún vecino comentó que son accidentes de trabajo, correcto cuando el trabajo a realizar sea con materiales peligrosos, pero estos contenedores están exclusivamente para basuras orgánicas, por lo que los operarios tienen que trabajar con el olor que de ellos salgan y así lo hacen pero no con las irresponsabilidades de gentes que en sus casas no los pondrían para así no herir a su familia.

Sobre todo tengamos un poco de empatía con el prójimo.

Esto no es pedir “peras a el olmo” que sería un imposible, simple y llanamente colaboración para que todo funcione.

Indicaros que en sábados alternos viene un camión de “punto limpio móvil” para recogida de electrodomésticos, aceites etc.. Se sitúa junto a “la masía” con horario de: 12:00 a 14:30 horas.

También el Ayuntamiento dispone del servicio recogida de muebles y enseres domésticos, ahora bien para este servicio hay que llamar por teléfono al 900102270.

Creemos que con la ayuda de todos los vecinos se irán consiguiendo metas y hacer del lugar donde vivimos un sitio formidable.

Un saludo para todos y muchas gracias.

Isabel Velasco
Junta de Gobierno.

Diseño-sin-título-12